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    来源:大同日报

    POST TIME:2020-4-7 05:28

    我爱铺网讯去年,融创收购万达13个文旅项目引起业界一阵哗然,有人感叹并购大王孙宏斌下了一步好棋。其实,合肥楼市也也亦如此。近年来,外地房企进入合肥房地产市场的势头越来越猛,除了直接拿地外,还有通过收购项目联合开发等方式。 今日,爱铺君就盘点一下合肥的“收购盘”! 花山堡墅 易主奥园集团 2018年1月27日上午,中国奥园地产召开媒体见面会,宣布收购蜀山区的花山堡墅项目,正式进军合肥。花山堡墅作为2018年初被收购的项目,可以说打响了2018年合肥楼盘收购的第一枪! 奥园城市天地(原花山堡墅)项目集别墅、洋房、高层、公寓和商业集群为一体,以25万方磅礴体量铸造地铁上盖大型城市商业综合。 收购花山堡墅,保持商业业态基本不变。进驻合肥,更是带来了过往成功的经验。奥园商业携手众多国际国内知名品牌"奥商会"战略联盟,倡导"一站式复合生活"和"体验式商业",形成"快速招商开业"全周期招商运营体系。 收购企业-奥园集团: 中国奥园地产集团创立于1996年,历经20余年跨越式发展,奥园构建了“地产、商业地产、国际投资、奥买家、文旅”五大集团,形成了“地产开发、商业运营、健康养生、文化旅游、跨境电商、物管服务”六大核心业务。 据了解,2018年年中国奥园地产集团对于安徽区域制定了50个亿的销售目标,针对这一目标,中国奥园地产集团将通过拿地、收购等方式迅速落位安徽各大城市,未来将布局10余个项目,而这其中最为看重的就是合肥市场。 未来期盼:作为中国地产30强的中国奥园地产进军合肥势必会给本市楼市发展添砖加瓦,大牌房企接手,无论是资金优势、品牌影响力,以及完善的产品体系和服务,这都让合肥人对这个"外来房企"充满期待! 金科收购半岛壹号 首进合肥 2016年5月16日金科斥资12亿拿下合肥半岛1号,正式进驻安徽,为金科全国战略落地再进一步。 原半岛1号项目是由安徽西湖新城置业有限公司开发,位于合肥市蒙城北路双凤开发区内,建筑面积76万平,总容积率为0.89,总销售面积为61.5万平米。项目规划建造:单体别墅3.5万㎡,联体别墅30万㎡;高层小高层10万㎡,多层花园洋房15万㎡;商业近4万㎡。 收购企业-金科集团: 金科地产来自重庆,成立于1998年,现名列中国企业500强、中国房地产上市公司A股10强,是一家以房地产开发为主业,以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团,具有国家一级房地产开发资质。 在合肥布局:继2016年5月19日金科斥资拿下合肥半岛壹号项目后,2016年11月30日,金科连续拿下包河区S1605(现:金科海昱东方)、瑶海E1609(现:金科海昱东方)、庐阳N1608(现:金科庐州樾)3宗地块! 国购集团 收购蓝鼎集团 2013年蓝鼎集团因为自身资金链断裂等问题,身为当时安徽唯一中国百强房企,一夜之间落寞,令人唏嘘不已。当年的降价促销,以及对老业主进行补差价,危机公关深得人心。由国购集团收购,算是找到了可靠的掌门人,也算是“功成身退”。 收购企业--国购集团: 国购集团从早期进军百货行业到运营商业综合体大获成功,由投资建设国购广场到成为区域购物中心的运营商,由实施商业连锁式扩张到晋升商业地产50强,国购集团始终致力于推动区域经济发展,打造中国最具实力和品牌的商业地产专家。国购集团通过与众多世界500强和国内实力央企协作,形成了稳固长久的战略合作伙伴关系,并摸索出以"选址、规划、设计、招商、建设、运营"为线索的一条龙成熟商业模式。 在合肥布局:国购中心、京商商贸城、蜀山区国购广场、国购广场二期 融科城 改姓融创 2016年9月18日晚,融创中国和联想控股发布联合公告宣布,于9月16日,融创中国的附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议,融创以137.9亿元代价收购联想旗下融科智地42个物业项目权益。这也就是意味着经开区融科城项目现在已经属于融创旗下,后期商业地块均由融创开发。 收购企业-融创中国: 融创中国控股有限公司(简称:融创 ) 是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。迄今,在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。 在合肥布局:融创壹号院、融创信达政务壹号、融创玖樟台 未来期待:融创城自建约45万方的商业综合体,打造合肥西南片区最大的城市综合体,预计2018年将开工建设。 城改收购欢乐城 打造地下电竞乐园 合肥欢乐城项目一直备受社会关注。2012年突然停工后,位于胜利广场的欢乐城项目烂尾近三年。2015年7月,合肥城改投资建设集团有限公司接手,更名“胜利广场地下商城”。 根据规划,胜利广场地下商城将集电竞体验、直播、游戏发布、泛电竞娱乐,以及轻购物主题为一体,以赛事承办、群线活动、电游周边、服务配套等四大板块,服务合肥及周边城市百万电竞用户,打造电竞玩家集聚地,电竞文化娱乐产业地标。 去年12月爱铺君实探了解到,地上广场已经开放并在招商中,预计今年10月份将正式对外开放! 收购企业-城改集团: 合肥城改集团,成立于1983年,是由合肥市国资委出资成立的专业从事房地产开发、旧城改造、物业管理、园林绿化等业务的大型多元化企业集团。城改集团目前拥有15个一级子公司,开发项目遍布全省,集团总资产超过70亿。 未来期盼:易主后的胜利广场差异化定位,地铁口+火车站商圈势必也将对该商业起到一定的推动作用。期待不一样的胜利广场! 恒大收购阳光半岛 打造“巨无霸”文旅项目 作为寿县重大招商引资项目,新桥阳光半岛总投资100亿、占地8000亩、文化+旅游+娱乐+商业+生态的全新商业模式让其风光不已。2011年3月,正式开工建设,仅仅过去3年便宣告破产。 2017年6月21日,安徽省阳光半岛文化发展有限公司举行重组投资签约仪式,恒大地产集团将投资100亿元人民币重组阳光半岛项目。这意味着,恒大地产集团正式接手新桥阳光半岛,打造安徽最大的、8000亩文旅项目。 收购企业-恒大地产: 作为全国知名的房企,恒大操盘经验丰富,住宅、商业都很擅长。除了住宅以外,恒大不少的项目也旨在打造集多种业态为一身的综合体项目,其恒大中心高518米的写字楼建成后,将成为滨湖乃至合肥的新地标。 在合肥布局:恒大中央广场、恒大中心、恒大水晶国际广场 未来期盼:2018年1月18日,恒大阳光半岛首批规划出炉,8000亩的文旅项目要来了! 复活 原溪贝乐城城 原溪贝乐城作为昔日合肥单价地王,位于合肥长江西路三里庵商圈。一直以来也一直备受关注。但项目拿地后的3年间却屡屡爽约,最终导致停工、烂尾长达3年之久。 据爱铺君了解,1月22日下午,相关部门组织原溪贝乐城项目开发商、安居苑社居委及原拆迁的所有住户开会。会上,相关方面通报了如下信息:鉴于原开发商没有实力开发,上海一家融资公司联合中建将接手原溪贝乐城项目。 目前,数千万土地出让金已经补齐,土地证正在办理中。会上,合肥西园街道负责处理此事的部门表示,原溪贝乐城项目计划在今年5月底或6月初动工,工期2年,且承诺的回迁房户型图纸不变,新商品房图纸重新设计。 未来期盼:烂尾长达3年之久,如今终于迎来重生。 弘阳集团签约松芝万象城 首进合肥 2018年2月6日,弘阳商业集团与松芝集团成功签约合肥松芝万象城项目,这是弘阳商业集团购物中心板块继南京弘阳广场、常州弘阳生活+之后,轻资产拓展首个落子合肥的项目,商业版图再添新势力! 松芝万象城(曾更名:松芝广场)位于长江西路478号,项目总用地面积为33934.17㎡,总建筑面积约为18万方,其中商业体量约12万方。2005年开始投资建设,曾是合肥市重点工程项目。 签约企业-弘扬集团: 弘阳商业历经22载蜕变,形成了以购物中心、家居建材、主题游乐、社区商业、星级酒店等多元化经营的著名商业品牌。 未来期盼:松芝万象城位于西七地铁商圈,项目周边住宅小区林立,人流量较大,交通便捷,如今与弘阳商业合作,打造合肥弘阳广场,未来必将成为区域商业的佼佼者。 总结: 并购收购房企在房产业已经屡见不鲜。并购不仅拯救了房企的粮荒,通过各种品牌包装和核心团队的注入,也让原来资金断裂、烂尾盘重新接手包装上市展现出不一样的活力。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1593727108337677213&wfr=spider&for=pc

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